약사 즈흐의 일상다반사

모아 타운: 함께 만들어가는 도시 재생 프로젝트모아 타운(Moa Town)은 최근 주목받고 있는 도시 재생 프로젝트 중 하나로, 특히 젊은 세대와 기존 주민들이 함께 살아가는 새로운 주거 모델로 많은 관심을 받고 있다. 모아 타운은 단순히 물리적인 환경 개선을 넘어, 커뮤니티를 활성화하고 주민들이 더 나은 삶의 질을 누릴 수 있도록 다양한 지원 프로그램을 제공한다.모아 타운의 가장 큰 특징은 낡은 주택들을 재건축하는 대신, 기존 주거지를 효율적으로 활용해 공동체 생활을 촉진하는 방식으로 재생하는 것이다. 예를 들어, 여러 주택을 하나의 블록으로 묶어 공용 공간을 만들어 주민들이 서로 교류할 수 있게 하고, 공동 이용이 가능한 시설들을 마련해 주민들의 생활 편의를 높일 수 있도록 한다. 이러한 방식은 새로..

어제 서울원 아이파크 모델하우스가 오픈했는데, 오늘 직접 다녀왔다! 모델하우스를 방문한 느낌과 개인적인 생각들을 후기로 남겨볼게요.1. 위치와 접근성서울원 아이파크 모델하우스는 접근성이 꽤 좋은 편이었다. 지하철역에서도 가깝고, 주변에 주차 공간도 마련되어 있어서 차량으로 방문하기에도 편리했다. 모델하우스 주변 환경도 비교적 조용하고 잘 정비된 느낌이었다.2. 모델하우스 내부 구성모델하우스 내부는 고급스러우면서도 실용적인 인테리어가 돋보였다. 각 세대 타입별로 잘 꾸며져 있어서 실제 생활하는 느낌을 상상하기 좋았다. 특히 거실과 주방의 동선이 효율적으로 설계되어 있어서 가족 생활에 편리함을 더할 것 같았다. 창문 너머로 보이는 전망도 좋았고, 발코니 활용도도 높아 보였다.3. 분양가와 혜택분양가에 대해 ..

늘은 공인중개사 시험 1차 합격(예정)에 대한 필자의 후기를 나누려고 한다. 이번 시험을 준비하면서 겪었던 경험과 느낀 점들을 공유해, 같은 시험을 준비하는 분들께 조금이라도 도움이 되면 좋겠다. 필자가 본 다른 시험들은 아래 링크에서 확인할 수 있다.  투자자산운용사(투운사) 독학(펀드매니져) - feat. 시험기간투자자산운용사란 투자자산운용사란 집합투자재산, 신탁재산 또는 투자일임재산을 운용하는 업무를 수행하는 자를 말한다. 투자자산운용사는 2021년 6월 13일과 11월 28일에 이루어졌었다. 그리nowhyun.tistory.com   금융투자분석사(금투분, 애널리스트) - 합격 수기, 공부 기간, 공부 방법금융투자분석사 합격!작년 투운사를 준비하면서 알게 된 금융투자분석사.https://nowhy..

공인중개사 1차 도전기: 짧은 준비 기간 속 열정!공인중개사 시험 도전을 시작하다공인중개사 자격증에 도전하게 된 계기는 단순했다. 미국에 다녀오기 전, 같이 일하는 약사님과의 짧은 대화에서 "돌아오면 공인중개사 한번 해볼까?"라는 말을 한 것이 시작이었다. 하지만 미국에 있는 동안, 그 약사님께서는 바로 공부를 시작할 수 있도록 인강을 결제하고, 공부중이셨다. 예상치 못한 상황이었지만, 어찌 보면 그 덕분에 얼렁뚱땅 공인중개사 도전이 시작된 셈이다. 사실 처음부터 1차, 2차 시험을 모두 한 번에 치르고 싶은 마음이 있었지만, 현실적으로 준비할 시간이 부족했다. 8월 한 달간 따로 준비중인 특강이 있어, 본격적인 공부는 9월부터 시작하게 되었다. 짧은 시간 안에 1차 시험을 준비하는 것이 부담되었지만, ..

케이뱅크 상장 준비! 기대 효과와 향후 전망1. 케이뱅크 상장의 배경케이뱅크는 2017년 설립된 국내 최초의 인터넷 전문은행으로, 오프라인 지점 없이 100% 비대면으로 모든 금융 서비스를 제공하는 새로운 형태의 은행이다. 특히 모바일 중심의 금융 환경을 구축하며, 간편한 대출과 계좌 개설, 송금 등의 서비스를 통해 많은 사용자들에게 사랑받고 있다. 케이뱅크는 설립 초기 적자를 이어왔으나, 2021년부터 흑자 전환에 성공하면서 상장 가능성이 높아졌다. 이때부터 상장을 본격적으로 준비하게 되었으며, 이는 더 많은 자본을 조달해 지속 가능한 성장을 도모하기 위한 중요한 결정이었다. 상장을 통해 케이뱅크는 더욱 강력한 금융 인프라를 구축하고, 다양한 금융 상품과 서비스 혁신을 추진할 수 있을 것이다. 2. 케..

DSR과 LTV: 대출 심사의 핵심 지표 비교1. DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(주택담보대출비율)의 기본 개념**DSR(총부채원리금상환비율)**은 개인이 지고 있는 모든 부채의 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율로, 금융 기관이 대출자의 상환 능력을 판단하는 기준이 된다. 예를 들어, 연간 소득이 5,000만 원이고, 매년 상환해야 할 부채의 원리금 총액이 2,500만 원인 경우, DSR은 50%가 된다. **LTV(주택담보대출비율)**는 부동산을 담보로 대출을 받을 때, 담보 가치 대비 대출 금액의 비율을 나타내며, 대출 한도를 결정하는 중요한 지표다. 주택의 가치가 10억 원이고, 7억 원의 대출을 받았다면, LTV는 70%가 된다.2. DSR과 LTV의 주요 차이점DSR은 주로 개인의 ..

금융투자분석사 접수 방법: 절차와 일정금융투자분석사는 금융 분야에서 중요한 자격증이다. 금융 분야와 약사에서의 쓸모에 대해선 다음 블로그에서 확인할 수 있다. https://blog.naver.com/hyun20612/223485749182 금융투자분석사 합격 후기의 후기, 약사로의 쓸모금융투자 분석사란 금융투자 분석사는 투자자들이 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕는 중요한 역할을 한다....blog.naver.com  이번 글에서는 금융투자분석사 접수 방법에 대해 절차와 일정을 중심으로 알아보겠다. 접수 절차금융투자분석사 자격증을 신청하려면 다음과 같은 절차를 따라야 한다:공식 홈페이지 방문: 금융투자분석사 공식 홈페이지에 접속합니다.(https://license.kofia.or.kr/main/main..

경제적 자유를 갈망하며 일을 한지 아직 1년도 되지 않았는데 알게된 것이 많이 있고, 이는 근로 소득으로 삶을 영위해서는 안된다는 것이다. 그러기에 올 3분기 경매강의를 찾게 되었고, 고파스에서 마침 적당한 강의를 찾게 되어 듣게 되었다. https://blog.naver.com/jae_en2 현금흐름전문가 양재이션 : 네이버 블로그 *현금흐름과 자산의 시스템 구축 | 시간부자로의 기록 *경매, 소액투자, 수익형부동산(상가, 오피스텔), 무인점포, 미국배당주에 대해 주로 다룹니다 blog.naver.com https://cafe.naver.com/atsuccess 경매 홀로서기 스터디 : 네이버 카페 경매홀로서기 스터디 카페입니다. cafe.naver.com '양재이션'님 이라는 전업투자자에 의해 배우게..

경매란 과거에는 경매에 깡패들이 상주하면서 자기들끼리 짜고 치는 경우가 많았다고 한다. 하지만, 지금은 전혀 그런 경우가 없으며, 그냥 부동산 공부하는 사람들이 대부분인 것 같다. 경매는 크게 "임의경매"와 "강제경매"로 나뉘게 되는데, 사실 두 경우 모두 채권자의 권리를 찾아주기 위해 채무자의 부동산/동산을 팔아서, 채권자에게 "배당"의 형태로 주는 것이다. 이때, 임의경매는 "근저당"을 잡은 물건에 대해 담보권실행을 통한 경매이고, 강제경매는 근저당을 잡지 못한 경우 집행원원을 통한 경매라고 할 수 있다. 이 경우 가압류가 설정되기도 한다. 돈을 물건으로 받을 권리는 물권, 돈으로 받을 권리는 채권이며, 경매에서는 주로 채권 처리를 위해 진행된다고 생각하면 된다. 근저당권이란 저당권과 근저당권을 거의..